Что входит в работы по обслуживанию котельных

Главными элементами современных котельных являются водогрейные и паровые котлы, для обеспечения работы которых используется целый ряд вспомогательного оборудования. Его состав во многом зависит от используемого топлива, схема подключения – от функционала и назначения котельной установки. Общее ТО требует компетенции, опыта, а также понимания принципов работы разных устройств. Мастер по ремонту котлов не способен найти причину снижения эффективности отопления жилого дома, он также не может знать, как устранить недочеты в работе, например, газового оборудования. Поэтому техническим обслуживанием котельных должен заниматься специально обученный человек, а точнее – группа специалистов. Что именно включает в себя ТО?

Состав работ по обслуживанию котельных

Независимо от вида и назначения теплоэнергетического оборудования, В ТО входит визуальный осмотр. Под внимание специалистов попадают не только котлы, но и горелки, насосы, расширительные баки, трубопровод, запорная и регулирующая арматура, измерительные приборы и т.д. В процессе экспертного осмотра выявляются течи, трещины, разрывы и другие дефекты, способные привести к поломке, аварии, снижению эффективности работы отдельного или группы оборудования. На его основе разрабатывается перечень работ по ремонту, чистке или замене элементов. Такие осмотры позволяют исключить возможность присутствия недостатков оборудования, не попадающего в плановое ТО. Что входит в работы, которые проводятся на регулярной основе? Отталкиваясь от состава оборудования и технических регламентов, специалисты проверяют правильность работы:

• основных и резервных котлов, горелок, насосов;
• воздухоотделителей, запорно-регулирующей арматуры, клапанов;
• систем защиты, автоматизации, сигнализации, диспетчеризации;
• измерительных приборов – датчиков (температуры, давления, загазованности и т.д.), счетчиков (расхода топлива, воды и пр.);
• системы вентиляции котельной;
• электрооборудования;
• систем очистки воздуха, воды, топлива и т.д.

Как происходят работы? Это зависит от их состава. Если одни обслуживающие мероприятия требуют отключения котельной, которое обязательно, например, для исправления недочетов газового трубопровода, другие наоборот – тестирования оборудования в разных режимах и на разных мощностях. В состав работ по обслуживанию котельных также может входить:

Проверка электрических соединений, чистка контактов, устранение причин нагрева проводов, кабелей, деталей электрических щитов.

• Демонтаж и проведение госповерки приборов КИПиА в случае выявления неточности измерений или в рамках плановых мероприятий (согласно рекомендациям производителя).
• Подтяжка фланцев, болтов, другого вида крепежа, используемого для монтажа или соединения различных деталей и их замена.
• Проверка химического состава рабочих жидкостей и газов – топлива, воды (до или после химводоподготовки), вырабатываемых котельной выхлопных газов. Чистка, установка, замена фильтров.
• Проверка заявленных (в паспорте устройств и режимных картах) технических показателей на соответствие реальным характеристикам.

Не имея детальной информации по состоянию и конфигурации вашей котельной, невозможно сказать, что точно входит в работы по её обслуживанию. БМК, работающая на мазуте, будет требовать более частой проверки, чистки или ремонта топливного насоса, горелки, топливного трубопровода. В состав работ по обслуживанию электрической котельной будет входить проверка изоляции и общего состояния ТЭНов.

Специалисты компании «Энергострой» занимаются проектированием, изготовлением, установкой, подключением и пусконаладкой современных котельных. Мы не просто имеем представление, как происходят работы по ТО, мы понимаем, как должны работать горелки, котлы, насосы, системы защиты и автоматика. Мы знаем какие бывают проблемы с котельными, работающими на газе, дизеле или, например, СУГ топливе. Мы умеем исправлять недочеты, добиваться от оборудования эталонной производительности и предупреждать серьезные поломки.