Пристроенная котельная: что это, требования, нормы и преимущества
Пристроенная или пристраиваемая котельная может быть выполнена как в блочно-модульном варианте, так и в виде капитального строения. Она размещается максимально близко к отапливаемому зданию или имеет с ним общую стену. В зависимости от комплектации, такое оборудование используется для отопления или отопления и ГВС. Близость к объекту теплоснабжения имеет как свои плюсы, так и минусы. Среди достоинств можно выделить удобство эксплуатации и снижение уровня теплопотерь. Среди недостатков — ограничение в мощности и повышенные требования к безопасности. Далеко не к каждому зданию можно пристроить автономную котельную.
Сложности и особенности
В российских нормах наблюдается путаница в понятиях, относящихся к разному типу объектов. С точки зрения жилищного фонда, пристройка должна иметь общую стену, со стороны некоторых других надзорных организаций — нет. Поэтому решение о строительстве (или установке) котельной, пристроенной к зданию, должно сопровождаться изучением общих и частных нормативных документов. Не будет лишней и консультация с представителями компании, занимающейся оказанием целевых услуг. В частном порядке отопительную установку могут отнести как к отдельно стоящей, так и пристроенной. Наши специалисты имеют опыт реализации разных проектов, в том числе автономной котельной . Поэтому смогут дать полезные рекомендации и советы по этому вопросу.
Какие существуют требования к пристраиваемой котельной в целом? Данный формат не подходит для общественных зданий, относящихся к лечению, обучению, отдыху людей. Пристраиваемая котельная не подойдет для школ, санаториев, больничных стационаров, детских садов. Для таких учреждений придется выбрать отдельно стоящую котельную. Стоит отметить, что требования к встроенным системам, размещаемым в одном здании, являются еще более высокими.
Какие еще особенности для пристроек можно выделить?
- При наличии общего перекрытия, оно должно обладать противопожарными свойствами.
- В случае размещения вплотную, стена котельной изготавливается из негорючих материалов.
- Котельная, пристроенная к дому, не должна иметь вход в жилое помещение. А если таковой имеется, он должен быть оснащен противопожарной дверью 2 типа.
Отдельное внимание уделяется резервуарам с топливом, устанавливаемым в таких котельных, они должны быть не более 150 м3 для мазута, и 50 м3 для дизельного топлива. Если речь идет о газовом оборудовании, то газопровод прокладывается с наружной стороны стен. Что касается входных дверей, то они должны открываться наружу. Относится ли крышная котельная к категории пристраиваемой котельной? При соблюдении некоторых условий — да, и в этом случае кровельное покрытие здания должно иметь огнестойкость REI 45 или включать в себя бетонную стяжку толщиной минимум 20 см.
Преимущества пристраиваемой котельной и ограничения
Такое оборудование может работать на разном виде топлива, будь это уголь, газ или дизельное топливо. Также не исключается возможность пристройки электрической котельной, оснащенной тэнами и другими нагревательными приборами. Среди преимуществ блочно-модульных вариантов стоит выделить заводскую готовность и полное соответствие действующим нормативам. БМК уже имеют нужный уровень противопожарной безопасности и все необходимые для подключения к инженерным сетям объекта патрубки, провода и т.д.
Выбор данной конфигурации снижает расходы и минимизирует теплопотери за счет отсутствия необходимости прокладки длинного трубопровода. Монтаж и пусконаладка занимает минимум времени, при том что уровень безопасности, при условии внедрения современной автоматики и соблюдения противопожарных правил, не уступает отдельно стоящим конфигурациям.
На что обратить внимание?
Котельную нельзя располагать со стороны главного входа в основное здание и со стороны подъездов жилых многоквартирных домом. Температура теплоносителя не должна превышать верхнего порога 115ºС, что говорит о необходимости выбора водогрейных котлов или паровых низкого давления. Также есть ограничение по мощности, которая не должна превышать 3 МВт. Во время проектирования стоит обратить внимание и на расстояния. Пристроенные газовые котельные, как и работающие на другом легковоспламеняемом топливе, не должны быть ближе, чем 4 метра к окнам на первом этаже и 8 метров — на других (над котельной).
