Крышная БМК: ограничения по кровле, шуму и дымоудалению

Крышная котельная нередко рассматривается как способ сократить теплопотери и отказаться от строительства отдельного здания. Но на практике данный формат накладывает на проект множество ограничений, к которым, мягко говоря, не готовы владельцы БМК. Неприятные особенности относятся к нагрузке на кровлю, выбору топлива, особенностям системы дымоудаления и требованиям безопасности. Если не учесть эти факторы, проект может потребовать глубокой переработки. Чтобы было меньше вопросов, наши инженеры сделали разбор главных ограничений и условий эксплуатации крышных котельных.

Когда подходит, а когда нет?

В современном мире такое оборудование используется для отопления и ГВС жилых и административных зданий, торговых центров, различного рода мастерских, складов, крытых автостоянок. Крышная котельная может выручить в ситуации, когда нет места для размещения наземного оборудования. Она эффективна, высоко автоматизирована и компактна, требуя от кровли, перекрытия и здания в целом — прочности и надежности.

Крышная котельная не подходит в случаях, когда:

• требуется средняя и высокая мощность (больше 3-5 МВт);
• строение имеет слабый фундамент, деревянные перекрытия, хрупкие стены;
• есть сложности с дымоудалением, например, из-за соседства с жилой высоткой;
• предъявляются особые требования к шуму, чистоте выбросов, удобству обслуживания.

Ограничения по нагрузке на крышу

В 9 случаях из 10 установка такого оборудования не предусматривается на этапе проектирования здания. Поэтому крышная БМК — это почти всегда незапланированная нагрузка, создаваемая весом модуля и его компонентов: котлов, насосов, теплообменников, дымовых труб и т. д. Нельзя упустить из внимания и вибрационную нагрузку, которая умеет разрушать бетонные и металлокаркасные конструкции.

Иными словами, мало какое здание без тщательной подготовки подойдет для установки крышной котельной. По этой причине перед монтажом оборудования в обязательном порядке производится усиление, укрепление, гидроизоляция, а также работы по огнезащите. Их объем и стоимость зависят от состояния здания и конфигурации БМК. В ряде случаев высокая цена подготовки может сделать крышное размещение экономически нецелесообразным.

Шум, вибрации и другие скрытые проблемы

Даже при функционировании не на полную мощность, крышная котельная создает:

• шум от горелок и насосов;
• вибрацию от работы оборудования;
• аэродинамический шум от дымовой трубы и системы вентиляции.

Возможные проблемы: передача вибраций на здание (разрушение строительных материалов и конструкций), жалобы от жильцов, ограничения, накладываемые надзорными органами. Как снизить риски? Сделать правильную шумоизоляцию, установить виброопоры и демпферы, грамотно выбрать место монтажа и распределить нагрузку. Крышная котельная может стать причиной появления разных проблем, увеличивая общие затраты компании.

Как обстоят дела с системой дымоудаления? Ее нужно рассматривать как еще один источник ограничений. Даже газовые котлы, которые считаются самыми экологичными (не учитывая электрических), вырабатывают много вредных веществ. Организация процесса дымоудаления на крыше здания требует инженерного подхода, учитывая:

• силу, изменчивость и направление ветра;
• расстояние, назначение и высоту соседних зданий;
• высоту и диаметр дымовой трубы;
• защиту от попадания дыма в зону вентилирования этого или других строений.

Неправильное размещение котельной и плохая система дымоудаления — ошибки, которые могут привести к штрафным взысканиям и требованию доработать крышную БМК.

Чек-лист: подходит ли вам крышный формат?

Ответьте на следующие вопросы:

1. Может ли здание выдержать дополнительную нагрузку?
2. Есть ли возможность освобождения верхнего этажа?
3. Есть ли свободное место для установки БМК?
4. Соответствует ли потребляемый объем тепла формату крышной установки?
5. Позволяют ли условия (высотность, место для техники и т. д.) поднять и разместить БМК на крыше?
6. Есть ли возможность подключения к газовой магистрали?
7. Есть ли подходящее здание для размещения котельной?

Отрицательные ответы по 3 и более пунктам означают, что вам стоит провести тщательный анализ объекта. Велика вероятность, что крышная котельная — не ваш вариант.

FAQ

— Можно ли укомплектовать крышную котельную дровяными котлами? Нет. Высокий уровень автоматизации — обязательное условие. Твердое топливо требует активного участия человека в рабочих процессах.

— Есть ли ограничения по выбору типа котла: водогрейного или парового? Нет. Можно установить любой из них, но чаще всего на крышах используются водяные системы.

— Зачем нужен пустой последний этаж? Для акустической блокировки и безопасности. Жить, работать, учиться прямо под котельной будет некомфортно и опасно.

— Почему сложнее обслуживание и ремонт? Минимально разрешенное расстояние между элементами котельной, необходимость подъема / спуска оборудования и инструментов делает работу с крышным оборудованием не самой удобной.

— Можно ли модернизировать такую котельную? Да, но с ограничениями по пространству и нагрузке. Как правило, они остаются в неизменном виде до потери актуальности использования и выработки рабочего ресурса.

Крышную БМК нельзя назвать универсальным решением, как и лучшим оборудованием из существующего разнообразия. Она имеет множество ограничений, сложностей и технических проблем. Если вы рассматриваете ее к покупке, обязательно запишитесь на консультацию с нашим специалистом. Он оценит актуальность установки на вашем здании и, если того будет требовать ситуация — подберет альтернативный вариант.