Что такое блочно-модульная котельная и когда она выгоднее стационарной?
Запуск объекта срывается из-за отсутствия готовности теплоэнергетического оборудования к подключению? Причина происходящего часто кроется в том, что о котельной начинают думать в последнюю очередь. В итоге клиент получает затянутое строительство, долгое согласование документов, расширение сметы, перенос сроков и компромиссы, которые тянут его деньги из бюджета.
Растущую популярность блочно-модульных котельных стоит рассматривать как ответ на эту и многие другие проблемы. Современные БМК компактнее, технологичнее, удобнее стационарных систем. Их выбор давно уже вышел за пределы временных решений. Сегодня они используются во всех сферах, выступая основным и часто единственным оборудованием для теплообеспечения небольших, средних и крупных объектов. В этой статье мы разберем, что такое БМК и когда ее применение может дать ощутимую выгоду для инвестора, застройщика или государственного заказчика.
Что такое блочно-модульная котельная?
Блочно-модульная котельная (БМК) — это готовая система, собранная в заводских условиях в виде одного или нескольких металлических модулей. Внутри утепленного и подготовленного для транспортировки здания установлены котлы, насосы, автоматика, рабочие резервуары, системы безопасности, трубопроводы, приборы измерения, автоматика. Такие котельные не строят на объектах. Их привозят, устанавливают на заранее подготовленную площадку, подключают к местным инженерным сетям, настраивают и запускают. Среди отличительных особенностей БМК стоит выделить:
- заводскую сборку, а значит и повышенный контроль над качеством;
- высокую степень готовности — до 95%;
- минимальные сроки монтажа и компактные габариты;
- возможность поэтапного наращивания мощности и функционала;
- почти полное отсутствие строительных работ на объекте;
- возможность смены места расположения здания котельной.
Если говорить о недостатках, будущему владельцу БМК стоит знать, что такое оборудование не подходит для размещения внутри существующих строений. Если территория ограничена, и капитальное здание прочное, можно рассмотреть вариант приобретения крышной блочно-модульной котельной.
Таблица сравнения БМК со стационарной котельной одной мощности
| Критерий | БМК | Стационарная КУ |
|---|---|---|
| Примерные сроки реализации | 1-3 месяца | 6-12 месяцев |
| Объем строительства | Минимальный | Большой |
| Возможность смены места установки | Да | Нет |
| Масштабируемость | Высокая | Низкая |
| Риск срыва сроков | Низкий | Средний |
| Риск увеличения стоимости | Низкий | Средний |
| Автоматизация | Да — по умолчанию | Да — по запросу |
| Требования к месту | Выравнивание площадки или обустройство фундамента (в зависимости от почвы и веса) | Выделение существующего здания или строительство нового для установки оборудования |
Когда БМК будет выгоднее стационарной котельной?
В случае если сроки запуска объекта сжаты. Собранная на заводе БМК позволяет подключить отопление за несколько дней. Такое оборудование незаменимо в условиях плотной застройки, что характерно как для действующих микрорайонов, так и для новых ЖК. БМК может сделать восстановление сильно устаревшей котельной неактуальным. Довольно часто изготовление, доставка и подключение новой блочно-модульной системы обходится дешевле реконструкции оборудования, технология изготовления которого частично или полностью утратила свою актуальность.
БМК легко масштабируется. Сегодня — у нее одна мощность, через год — другая за счет добавление нового блока. Благодаря автономности отдельных модулей, модернизация и расширение могут проводиться без остановки всей системы теплообеспечения. При наличии существующей стационарной котельной и свободного места, БМК можно поставить рядом с ней для образования единого комплекса оборудования.
Еще одной яркой выгодой от приобретения блочно-модульной системы является прогнозируемый бюджет. Заводская готовность БМК дает уверенность в сохранении оговоренной стоимости на старте проекта. Во время монтажа и подключения почти не бывает форс-мажоров, так как оборудование проверено (прошло тестовые запуски) на производстве.
Современная БМК: примеры и выводы
В Екатеринбурге для ЖК «Совушки» нами была изготовлена блочно-модульная котельная мощностью 28 МВт. В ней использовались:
- Напольный котел «Термотехник ТТ100» (7000 кВт) — 2 шт.
- Горелка газ/дизель модуляционная CIB Unigas.
- Горелка газовая модуляционная CIB Unigas.
Выгода по сравнению со строительством отдельного здания с последующей установкой аналогичного оборудования в нем составила 26%.
В г. Елец для ПАО «Энергия» была разработана ТКУ мощностью 24 МВт. В ее состав вошли котлы «RSD» (на 8 000 кВт — 3 шт.) вместе с газовыми модуляционными горелками «CIB Unigas». Предварительный анализ показал бесспорную выгоду (около 20%) предложенного решения перед строительством капитального оборудования.
Блочно-модульная котельная сегодня — это не компромисс и не временное решение. В большинстве случаев она получается экономичнее, технологичнее, дешевле. Однако это не говорит о полной потере актуальности стационарных систем. Выбор типа КУ зависит от направленности и специфики объекта, сроков реализации проекта, бюджета и планов.
В компании «ЭнергоСтрой МСК» вы можете заказать и блочно-модульную, и стационарную котельную. Мы не продвигаем тот или иной формат — мы находим оптимальное решение. С аргументами, цифрами и учетом условий будущей эксплуатации. Хотите понять, какой вариант будет выгоден вам? Закажите расчет и получите персонализированный ответ, а не типовое решение, которое, как правило, не может похвастаться своей эффективностью.
